2Z102052-1 索赔费用的组成

一、主要内容

1 索赔费用的主要组成部分，同工程款的计价内容相似。

2 我国现行建安工程合同价包括直接费、间接费、利润和税金(参见建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》)。

3 我国的这种规定，同国际上通行的做法还不完全一致。按国际惯例，建安工程直接费包括人工费、材料费和机械使用费，间接费包括现场管理费、保险费、利息等。

4 一般地说，可索赔的费用包括：人工费、材料费、施工机械使用费、分包费用、利息、现场管理费、总部(企业)管理费、利润.

5 人工费

(1)完成合同之外的额外工作所花人工费

(2)非承包商责任的工效降低所增人工费

(3)超过法定工作时间的加班劳动

(4)法定人工费增长

(5)非承包商责任工程延期导致人员窝工费和工资上涨

6 材料费:

(1)索赔事项材料实际用量超过计划

(2)由于客观原因材料价格大幅上涨

(3)非承包商责任工程延期导致材料价格上涨和超期储存费用.

7 施工机械使用费

(1)完成合同之外的额外工作所花机械费

(2)非承包商责任的工效降低所增机械费

(3) 由于业主或监理原因导致机械停工的窝工费(租赁费或台班折旧费)

8 分包费用

(1)指分包商的索赔费

(2)含人;材;机费用

9 现场管理费

(1)完成额外工程

(2)完成索赔事项工作

(3)工期延长期间

的现场管理费

10 利息

(1)拖期付款的利息

(2)索赔款的利息

(3)错误扣款的利息

利率:

(1)贷款利率

(2)透支利率

(3)双方协议利率

(4)中央银行贴现率加三个百分点

11 总部(企业)管理费

(1)主要指工程延期期间所增加的管理费。

(2)索赔管理费计算公式:

1)合同中总部管理费比率(3~8％)×(直接费索赔款额+现场管理费索赔款额)

2)公司管理费比率×(直接费索赔款额+现场管理费索赔款额)

3)以工程延长的总天数为基础

a对某一工程提取的管理费=同期内公司的总管理费×该工程的合同额÷同期内公司的总合同额

b该工程的每日管理费=该工程向总部上缴的管理费÷合同实施天数

c索赔的总部管理费：该工程的每日管理费x工程延期的天数

12 利润

(1)工程范围变更

(2)文件缺陷或技术性错误

(3)业主未提供现场

注意:

工程暂停或延长工期 一般不能索赔利润

例题

1 总部(企业)管理费索赔主要指( C )所增加的管理费。

A．增加工程量

B．“新增工程”

C．工程延期期间

D．施工现场因为拆迁减小

(二)多项选择题

1．由于业主设计变更，导致工程暂停一个月，则承包商可索赔的费用有( BCDE )。

A．利润

B．人工窝工费

C．机械设备窝工费

D．增加的现场管理费

E．材料超期储存费

2Z102052-2 索赔费用的计算方法

一、主要内容

1索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。

2 实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。

二、例题分析

(一)单项选择题

1 用( )计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润。

A．总费用法 B．预算法

C．估价法 D. 实际费用法

答案：D

2．由于( B )所依据的计算特点，所以在施工过程中，系统而准确地积累记录资料是非常重要的。

A．总费用法 B．实际费用法

C．预算法 D．估价法

3．修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，( D )。

A．吸收了实际费用法的优点，使得更容易被各方所接受

B．增加了工程师见证的因素，使得其更真实

C．撇开了被证实的投标报价估算的总费用为了中标而过低，保护了业主的利 益

D．去掉一些不合理的因素，使其更合理

2Z102060 掌握工程结算的方法

一、主要内容

1 工程结算方式:

(1)有按月结算:预付款结算、进度款结算和竣工结算

(2)竣工后一次结算(12月内;或100万内.月中付;竣工后一次结算)

(3)分段结算:划分不同阶段支付

(4)结算双方约定的其他结算方式

2 工程预付款

1）前提：专用条款明示，保函

2）工程预付款限额：合同约定。

3) 时间：不迟于约定开工前7天内

4）永久工程材料预付款：

限额：90%；

时间：材料进场且合格

扣回：付款后6个月内平均扣回。

工程预付款扣回

5）扣回：

a 未完工程主材价值=预付款时开始扣

b 累计完成达合同价15%（看专用条款）时开始扣

3 工程进度款

(1)涉及:1)工程量的计量;2)单价的计算

(2)单价计算方法:1)工料单价;2)综合单价

(3)单价选择:1)可调价方式;2)固定价

(4)工程进度款计算:

第一种:直接工程费+措施费+间接费+利润

+材差+ 税金=合计.

第二种:工程量×固定综合单价

4 竣工结算

(1)时间:竣工验收报告经发包人认可后28天内.

(2)承包人向发包人递交:

1)竣工结算报告 和 2)完整的结算资料

(3)监理审核,签最终支付证书,报业主批准.

5 动态结算办法

(1)按实际价格结算

(2)按主材计算价差

(3)竣工调价系数法